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高层住宅PK多层住宅如何挑选?单元式多层住宅：公摊面积相对较小；不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不用担心停电、停水等问题；多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较容易；多层住宅层数低，建筑间距较小，一般控制在20米左右(小区网论坛)(南北向）。高层电梯住宅：高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，中山市新型轻钢房屋，中山市新型轻钢房屋，中山市新型轻钢房屋，只有高层住宅才能将江景或城市夜景尽收眼底；高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。中山市购买住宅需看绿化带与楼群间的分布是否合理。中山市新型轻钢房屋

买高层住宅一定要注意哪些问题？小区物业服务好不好，高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购房之前不能忽视的一点。而且如果小区有一个好的物业服务，在小区发生突发状况时，也会得到及时合理的解决以及人员的疏散等，居住更加安心。高层水压情况如何，用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以，在购房的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。中山市新型轻钢房屋高层住宅抗震性能好。

买住宅时要注意什么？做好购房预算，不管购房者是选择购买普通住宅还是选择购买非普通住宅，在买房的时候都需要对房屋附近区域的房价做好对比，现在很多房产网站都会给购房者一个大致的建议，但购房者输入要购买的房屋价格，户型和地理位置的时候，就会搜索出来购房者想要购买的房子。然后购房者可以根据自己的收入和支出等实际情况来确定自己要购买多大的房屋，只有在做好了买房预算之后，购房者才能选择到适合自己的房子。不要缴纳定金，在购买房屋的过程中，不管是开发商还是房屋卖家都会要求购房者缴纳一部分的定金，那是购房者应该知道缴纳定金不是买房中必须经历的步骤，因此在买房的时候要争取一步到位，直接签订购房合同而不要缴纳定金，也不要尝试签订认购书等，否则会容易受合约所牵制。

购买住宅小区时要注意哪些方面？小区绿化，居住环境有一个重要的硬性指标是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。小区内交通，居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”为汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，步行道兼有休闲功能，可很大提高小区的环境质量，但这种方式造价较高。布局采光，在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就很难获得有效日照。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为中心布置多套住房的高层住宅。

购买顶层住宅要注意什么？电梯质量问题。住在顶层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。中山市购买住宅入户的购房者一定要注意买房入户的政策。中山市新型轻钢房屋

购买高层住宅时高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。中山市新型轻钢房屋

多层住宅主要结构：房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般更高六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户，每户都能[2]实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须浪费一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。单元形式：多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。中山市新型轻钢房屋

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